Établir un diagnostic DPE fiabilisé et opposable

Le résultat du DPE ou diagnostic de performance énergétique d’un logement doit être obtenu avant de diffuser les annonces immobilières. Ce DPE conserve sa validité durant 10 ans sauf si sa réalisation est antérieure à juillet 2021, date où un nouveau DPE est entré en vigueur :

    • Fiabilisé : pour mieux informer les propriétaires, les locataires et les acquéreurs

    • Opposable (sauf les recommandations) : comme d’autres diagnostics techniques

Le DPE des logements montre toujours la consommation énergétique, émissions de gaz à effet de serre associées, et la classe énergétique du bien. Mais le contenu du DPE et son impact sur les transactions immobilières ont changé depuis sa refonte par les pouvoirs publics.

Un outil d’information et d’amélioration de la performance énergétique

Le DPE actuellement réalisé par votre diagnostiqueur certifié présente ces caractéristiques :

    • Méthode de calcul 3CL mise à jour pour tous les logements en vente ou en location

    • Passage à 5 postes de consommation d’énergie : prise en compte de l’éclairage ainsi que des auxiliaires en plus du chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, etc.

    • Étiquette énergie conçue sur le principe du double seuil avec le volet relatif à la consommation d’énergie primaire et le volet relatif aux gaz à effet de serre émis

    • Affichage obligatoire des deux étiquettes et de l’estimation de la facture d’énergie

    • Design du DPE revue pour faciliter sa clarté, sa lisibilité et sa compréhension

    • Recommandations incluant un bouquet de travaux prioritaire pour sortir de la classe « passoire thermique » et un bouquet de travaux pour rendre le bien plus performant

    • DPE associé à des mesures plus contraignantes si le logement est énergivore

Enfin, tout DPE établi avant janvier 2017 devient caduc le 1er janvier 2023, si le DPE a été effectué entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, sa validité cesse le 1er janvier 2025.